PEMBE TAPU NEDİR? MAVİ TAPU NEDİR?

Pembe ve Mavi Tapu Arasındaki Fark Nedir?

PEMBE tapu, Türkiye’de mülk sahiplerine verilen bir tür tapudur. İşte pembe tapunun detayları:

Pembe Tapu Nedir?: Pembe tapu, söz konusu mülkün inşaat ruhsatı ardından projenin onaylandığını, mülkiyet kullanım alanlarının ve bu alanların hisselerinin belirlendiği bağımsız bölümleri gösteren bir tapu türüdür. Genellikle binaların bağımsız bölümlerini temsil eder.

Mavi Tapu Nedir?: Mavi tapu ise, söz konusu mülkün arsa olduğunu belirtir. Mavi tapu, arazi veya henüz inşaat faaliyeti başlamamış arazi veya bir mülk içindeki payların toplam hisseler içindeki sahipliği temsil eder. Mavi tapuya sahip mülkte, mülk sahibi alan içinde tüm tarımsal faaliyetleri yürütebilir ya da kümes hayvancılığı yapabilir. Mülk üzerinde bulunan bir ipotek, şerh ya da haciz gibi kısıtlamalar mavi tapuda görünmez.

Farklar: Pembe tapu, bağımsız bölümleri temsil ederken, mavi tapu arsa veya arazi sahipliğini ifade eder. Bu nedenle, bir konut satın almadan önce, mülkün hangi nitelikte tapuya sahip olduğunu mutlaka sorgulamak önemlidir. Mavi tapu olan arsa üzerine inşa edilen bir konut, alıcıyı maddi kayıplara kadar varabilecek büyük bir sorunla karşı karşıya bırakabilir.

Unutmayın ki tapu, sadece Tapu Müdürlüğü’nden alınabilir ve mülkün mülkiyetini kanıtlayan bir belgedir. Gayrimenkul satın alırken bu bilgileri göz önünde bulundurmanız önemlidir.